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Produktinfo
Investment ohne "Umweg über die Börse"
Mit dem im Mai 2008 gestarteten ERSTE IMMOBILIENFONDS wird für interessierte Anleger die Möglichkeit geschaffen, sich bereits mit kleineren Beträgen an europäischen Immobilien zu beteiligen. Der Fonds ist ein Offener Publikumsfonds nach dem Immobilien-Investmentfondsgesetz (ImmoInvFG). Im Gegensatz zu Immobilienaktien wird der Preis bei offenen Fonds nicht an der Börse gebildet, sondern spiegelt den Wert der erworbenen Objekte wider. Sie können somit Ihre Fondsanteile unabhängig von Angebot und Nachfrage kaufen und verkaufen.
Investmentstrategie
Der ERSTE IMMOBILIENFONDS konzentriert sich auf bereits entwickelte Immobilien mit Fokus auf den Wohnbereich. Daneben investiert der Fonds auch in Büro- und Gewerbeflächen. Bei der Objektauswahl wird auf die Qualität der Immobilien und stabile Erträge geachtet. Erworben werden nur Neubauten bzw. generalsanierte Objekte. Regional liegt der aktuelle Anlageschwerpunkt auf dem Erwerb von Immobilien in Österreich und in Deutschland. In anderen EU Staaten wird derzeit nicht investiert.Ziel des Fonds ist der Aufbau eines stabilen Immobilienportfolios, das durch die Veranlagung in verschiedene Regionen und Nutzungsarten eine breite Risikostreuung gewährleistet. Mit dem ERSTE IMMOBILIENFONDS können Sie so von den Ertragschancen solider Immobilien profitieren.
Der ERSTE IMMOBILIENFONDS im Überblick
- Depotergänzung für den langfristigen Vermögensaufbau.- Kontinuierliche Erträge durch hohe Qualität der Immobilien.
- Börseunabhängiger Kauf und Verkauf der Anteile.
- Inflationsschutz durch Veranlagung in Realwerte.
- Einstieg mit kleinen und großen Beträgen möglich, mit dem Capitalplan schon ab monatlich 30 Euro.
Zu beachten ist:
- Die Entwicklung der Immobilienmärkte wird von der allgemeinen Wirtschaftslage sowie der regionalen
Entwicklung beeinflusst.- Mieter können ausfallen und das Objekt oder Teile davon können leer stehen.
- Der Wert der Anteilscheine kann gegenüber dem Ausgabepreis steigen bzw. fallen.
- Empfohlene Veranlagungsdauer mindestens 4 Jahre (je nach Marktentwicklung).
- Die Ausgabe und Rücknahme von Anteilen kann aufgrund außergewöhnlicher Umstände ausgesetzt werden.
Der ERSTE IMMOBILIENFONDS ist bei der ERSTE Bank und Sparkassen erhältlich.
Hierbei handelt es sich um eine Werbemitteilung. Sofern nicht anders angegeben Datenquelle: ERSTE Immobilien KAG. Unsere Kommunikationssprachen sind Deutsch und Englisch. Wir weisen darauf hin, dass ein dem Immobilien-Investmentfondsgesetz (ImmoInvFG) BGBI Nr. 80/2003 in der gültigen Fassung und den Fondsbestimmungen entsprechender Verkaufsprospekt und der vereinfachte Prospekt am Sitz der ERSTE Immobilien KAG (Emittentin) sowie der Erste Group Bank AG (Depotbank) aufliegen und im „Amtsblatt zur Wiener Zeitung“ bzw. auf der Homepage der ERSTE Immobilien KAG (www.ersteimmobilien.at) veröffentlicht werden. Sämtliche Prospekte stehen Interessierten kostenlos zur Verfügung. Das genaue Datum der jeweils letzten Veröffentlichung, die Sprachen in denen die Prospekte zur Verfügung stehen sowie allfällige weitere Abholstellen geben wir auf Wunsch gerne bekannt. Diese Unterlage stellt keine Anlageberatung oder Anlageempfehlung dar. Sie dient als zusätzliche Information für unsere Anleger und kann keine auf besondere Verhältnisse der Anleger bezogene Beratung ersetzen. Die Unterlage basiert auf dem Wissensstand der mit der Erstellung betrauten Personen zum Redaktionsschluss. Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Unsere Analysen und Schlussfolgerungen sind genereller Natur und berücksichtigen nicht die individuellen Bedürfnisse unserer Anleger hinsichtlich Ertrag, steuerlicher Situation oder Risikobereitschaft. Die Wertentwicklung in der Vergangenheit lässt keine verlässlichen Rückschlüsse auf die zukünftige Wertentwicklung eines Fonds zu. Bitte beachten Sie, dass eine Veranlagung in Wertpapiere neben den geschilderten Chancen auch Risiken birgt. ERSTE Immobilien KAG m.b.H , Windmühlgasse 22-24, 1060 Wien