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Österreich u. Deutschland
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Wohnimmobilie in 1210 Wien, Brünner Straße 10
Objektbeschreibung
Am 01.02.2012 hat ERSTE IMMOBILIENFONDS die neu errichtete Wohnanlage im 21. Wiener Gemeindebezirk übernommen. Die Immobilie mit rd. 4.600m² verfügt über 64 Wohneinheiten, wobei alle Wohnungen mit einem Balkon oder einer Terasse ausgestattet sind. In der Tiefgarage sind 37 Stellplätzen vorhanden. Haltestellen der Straßenbahnlinie und Busse sind in unmittelbarer Nähe, die U6 sowie die Schnellbahn sind ebenso fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
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Wohnhausanlage in 22303 Hamburg, Maacksgasse 2-8
Objektbeschreibung
Der ERSTE IMMOBILIENFONDS hat sich eine Wohnhausanlage in Hamburg gesichert. Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Winterhude und verfügt über rd. 3.500m². Nach einer umfangreichen Sanierung soll die Immobilie mit rd. 57 Wohnungen im Sommer 2012 übernommen werden. Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet und zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und der Nähe zum Hamburger Stadtpark aus.
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Wohnimmobilie in 1210 Wien, Rautenkranzgasse 39-41
Objektbeschreibung
Die Wohnhausanlage ist im Dezember 2011 fertiggestellt worden. Die Wohnimmobilie, nach Niedrigenergiestandard gebaut, zeichnet sich durch eine ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau aus. Neben einem Gemeinschaftsgarten verfügen alle 24 Wohnungen über Balkon, Terrasse oder Garten und sind hochwertig ausgeführt. Im Nahbereich befinden sich Bus- und Straßenbahnlinien, wodurch der Verkehrskontenpunkt Floridsdorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen sehr gut erreichbar ist.
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Büro-, Geschäfts- und Wohnhaus in Wien, Mollardgasse 21-23
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in der Mollardgasse 21-23, im 6. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie besteht aus 5 Bauteilen: drei achtgeschossige Wohngebäude, ein elfgeschossiges Bürogebäude sowie eine Lagerhalle auf zwei Galerieebenen. Die einzelnen Objekte wurden in den Jahren 1990, 1995 und 2009 errichtet und verfügen über insgesamt rd. 7.200 m² und 95 Stellplätze. Die Liegenschaft liegt in einer guten Wohn- und Bürolage. Die nächstgelegenen Haltestellen der Buslinien 12A, 13A und 14A sowie der U-Bahnlinie U4 sind fußläufig in fünf Minuten erreichbar. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auf dem Wiener Naschmarkt und der Mariahilfer Straße sind Schulen, Kindergärten und Arztpraxen in unmittelbarer Umgebung.
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Bürogebäude &qout;Nomis Quartier" in Hamburg, Kleine Seilerstraße 1
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft wurde im Jahr 2004 errichtet und befindet sich im Stadtteil St. Pauli, in einer guten innerstädtischen Geschäftslage in Hamburg. Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt 7 Geschosse mit rd. 4.340 m² und 45 Stellplätzen. Die Flächen werden als Büro genutzt, weiters gibt es eine Geschäftseinheit. Der Bürostandort St. Pauli/ Altona ist ein beliebter Standort für Medienunternehmen und Werbeagenturen. Das nähere Umfeld ist von zahlreichen Restaurants, Cafes und Theater geprägt. Die U-Bahnstation St. Pauli ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Die Innenstadt ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar, in 20 Minuten kann man den Flughafen erreichen.
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Wohnhausanlage in Graz, Zollgasse 3
Objektbeschreibung
Nachdem sich der Fonds im Jahr 2010 zwei Wohnhausanlagen in Graz gesichert hat, konnte die erste Wohnhausanlage nach der Fertigstellung im Oktober 2011 eingebucht werden. Das Objekt, mit einem Kellergeschoss und 6 Obergeschossen, verfügt über 72 Wohnungen und 20 Stellplätzen. Jede Wohnung ist mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet. Die Liegenschaft befindet sich in Graz, Ortsteil Lend, in unmittelbaren Nahbereich zum Hauptbahnhof Graz. Die Straßenbahnlinien, die ins Zentrum führen, sowie weitere Buslinien sind fußläufig in 5 Min. erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des persönlichen Bedarfs, sowie Schulen, Restaurants, Kindergärten und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Wohnhausanlage in Hamburg- Horn, Dunkersweg 23, 31, 35, 39
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich im Bezirk Hamburg- Mitte, Stadtteil Horn. Die Wohnanlage besteht aus vier Baukörpern, die im Jahre 1954 errichtet wurden, und im Lauf der Jahre saniert sowie die Dachgeschosse ausgebaut wurden. Die Objekte verfügen jeweils über vier Geschosse mit insgesamt 120 Wohnungen. Die nächstgelegene U-Bahn Station Horner Rennbahn befindet sich in rd. 500m Entfernung. Der Bahnhof Horner Rennbahn ist gleichzeitig ein Knotenpunkt für den Busverkehr, somit besteht eine optimale Anbindung an das Hamburger S-Bahn und U-Bahn-Netz.
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Bürogebäude "Fleetkontor" in Hamburg, Arndtstraße 16
Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Hamburg, in einer etablierten Büro- und Wohngegend im Stadtteil Uhlenhorst. Das Objekt wurde im Jahre 1900 als Kontorhaus mit roter Ziegelsteinfassade errichtet und 2005 generalsaniert und modernisiert. Die Immobilie mit rd. 2.490m² verfügt über 7 Geschosse und 19 Stellplätzen und wird als Bürogebäude genutzt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit der U-Bahnlinie U2 sowie mit drei Buslinien gegeben. Das besondere Flair der Immobilie liegt in der direkten Wasseranbindung des Objektes an das Uhlenhorster Fleet in einem ruhigen und grünem Stadtteil von Hamburg.
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Wohn- und Geschäftsgebäude in Hamburg, Eppendorfer Landstraße 61
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft besteht aus zwei Wohn- und Geschäftsgebäuden, die durch eine Passage miteinander verbunden sind. Der Altbau wurde um 1900 errichtet, der Neubau im Jahr 1984. Die Immobilien, mit einer Nutzfläche von rd. 4.300m² und 15 Stellplätzen, bestehen aus jeweils fünf Geschossen, die hauptsächlich als Wohnungen und Geschäfte genutzt werden. Eppendorf ist einer der beliebtesten Stadtteile von Hamburg: neben der Nähe zur Innenstadt steht der Stadtteil für grünes und exklusives Wohnen in Hamburg. In unmittelbarer Gegend befinden sich Bushaltestellen sowie in ca. 300m Entfernung die U-Bahnlinien U1 und U3.
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Bürogebäude in 8020 Graz, Bahnhofsgürtel 77
Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Graz, Ortsteil Lend in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof Graz und ca. 2 km vom Zentrum entfernt. Die Immobilie, errichtet 1950 und generalsaniert im Jahr 2009, besteht aus einem achtgeschossigen Hauptgebäude sowie einem Nebengebäude. Das Gebäude mit einer Nutzfläche von rd. 7.980m² und 97 Außenstellplätzen wird hauptsächlich als Büro genutzt. Die nächstgelegenen Haltestellen (Straßenbahn und Bus) sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso fußläufig erreichbar.
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Wohngebäude in 1110 Wien, Am Kanal 73A
Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer gesuchten Wohnlage im 11 Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnanlage, die im Jahr 1997 errichtet wurde, verfügt über zwei Untergeschosse mit einer Tiefgarage (330 Stellplätze), einem Erdgeschoss sowie sechs Obergeschosse mit insgesamt 360 Wohneinheiten. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in unmittelbarer Umgebung zu finden, die U-Bahnstation ist in ca. 10 Min. zu Fuß erreichbar. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auf der Simmeringer Hauptstraße befinden sich auch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen in der näheren Umgebung.
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Wohngebäude in 5020 Salzburg, Schrannengasse 4
Objektbeschreibung
Die Immobilie liegt im innerstädtischen Bereich in unmittelbarer Nähe zum Schloss Mirabell. Die im Jahr 1984 errichtete und im Jahr 2006 sanierte Immobilie verfügt über eine Tiefgarage mit 17 Stellplätzen sowie fünf Obergeschosse und einem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich vier Geschäftslokale, in den Obergeschossen befinden sich Wohneinheiten und zwei Büroeinheiten. Die nächstgelegene Haltestelle der Stadtbuslinien ist in rd. 2 Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und Arztpraxen.
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Wohngebäude in 5020 Salzburg, Lessingstraße 6
Objektbeschreibung
Die im innerstädtischen Bereich gelegene Immobilie wurde im Jahr 1900 erbaut und im Jahr 2001 umfangreich saniert. Die Immobilie verfügt über fünf Geschosse mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich vier Geschäftslokale, die Obergeschosse werden größtenteils als Wohnungen genutzt. Die nächstgelegene Haltestelle der Stadtbuslinien befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso der Hauptbahnhof und der Busterminal. Die Umgebung der Immobilie ist als gute Wohn- und Geschäftslage zu bezeichnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
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Büro- und Geschäftsgebäude in 1020 Wien, Aspernbrückengasse 2
Objektbeschreibung
Das Büro- und Geschäftsgebäude, gelegen im 2. Wiener Gemeindebezirk, liegt in einer sehr guten innerstädtischen Bürolage. Das Objekt wurde im Jahr 1993 gebaut und verfügt über eine Nutzfläche von rd. 7.200m² und 68 Stellplätzen. Am Rande des Karmeliterviertels und in Fußnähe des 1. Bezirkes verfügt die Lage über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs, Restaurants, sowie Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn in wenigen Gehminuten erreichbar) sowie an den Individualverkehr (Praterstern) sind äußerst günstig.
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Büro- und Geschäftsgebäude in 1080 Wien, Strozzigasse 10
Objektbeschreibung
Die im 8. Wiener Gemeindebezirk gelegene Büroimmobilie wurde im Jahr 1993/94 erbaut. Die Immobilie verfügt über zwei Untergeschosse, ein Erdgeschoss und 6 Obergeschosse. In den beiden Untergeschossen befindet sich eine Tiefgarage mit 99 Stellplätzen. Die Obergeschosse werden als Büroeinheiten genutzt, die durch die Grundrisskonfiguration auch eine flexible Raumeinteilung zulassen. Die nächstgelegenen Haltestellen von Bus und Straßenbahn befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen.
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Wohnimmobilie in 1100 Wien, Muhrengasse 53
Objektbeschreibung
Die im 10. Bezirk gelegene Wohnimmobilie wurde in den Jahren 1993/94 errichtet. Das Gebäude mit 5 Geschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss verfügt über 27 Wohneinheiten und 18 Stellplätzen. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus und Straßenbahn) sowie an den Individualverkehr.
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Wohnimmobilie in 1020 Wien, Vereinsgasse 10
Objektbeschreibung
Die Immobilie (23 Wohnungen, 12 Stellplätze) befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk in einem Wohngebiet welches durch die Verlängerung der U-Bahnlinie U2 eine deutliche Aufwertung erfahren hat. Die Haltestelle Taborstraße sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten liegen in der unmittelbaren Nähe.
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Wohnimmobilie in 1050 Wien, Krongasse 19
Objektbeschreibung
Das an der Ecke Krongasse/Margarethenstraße gelegene Wohngebäude (42 Wohnungen, 1 Geschäft und 22 Stellplätze) wurde im Jahr 1996 errichtet. Es befindet sich in einer gefragten Wohngegend nicht unweit der rechten Wienzeile und des Naschmarktes. Der Naschmarkt sowie die U-Bahnlinie U4 ist in wenigen Gehminuten leicht erreichbar.
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Wohnimmobilie in 1160 Wien, Brunnengasse 40-42
Objektbeschreibung
Der im Jahr 2008 errichtete Neubau liegt in einem nachgefragten Wohnviertel am Brunnenmarkt, nicht weit vom Yppenmarkt mit seiner lebendigen Lokalkultur entfernt. Das Haus verfügt über 59 Wohnungen, 3 Geschäftsflächen (ua Supermarkt) sowie 57 Stellplätze. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Nähe zur U-Bahnlinie U6 sowie durch zwei Straßenbahnlinien gegeben.
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Wohnimmobilie in 1160 Wien, Thaliastraße 102-104
Objektbeschreibung
Die Wohnimmobilie befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk in einer Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung. Die Endstation der U-Bahnlinie U3 und die Haltestellen von verschiedenen Bus- und Straßenbahnlinien sind nur wenige Minuten entfernt. Das Wohngebäude verfügt über 29 Wohnungen, 2 Geschäfts- und 7 Büroeinheiten sowie 48 Stellplätze. Neben einem Supermarkt im Haus befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Nähe.
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Wohnimmobilie in 1170 Wien, Hernalser Hauptstraße 119
Objektbeschreibung
Die Wohnimmobilie (39 Wohnungen, 3 Geschäfts- und 1 Bürofläche sowie 29 Stellplätze) wurde im Jahr 1998 errichtet. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Autobus- bzw. Straßenbahnhaltestelle, der Bahnhof Hernals ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind in der näheren Umgebung situiert.
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Wohnimmobilien in 8020 Graz, Zollgasse 5-11
Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück ist der Bau eines Wohnhauses geplant. In der Nähe befinden sich verschiedene Bushaltestellen, der Hauptbahnhof Graz (S-Bahn, Straßenbahn, Bus, Fernreisezüge) ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Fertigstellung ist für 2012 geplant
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Wohnimmobilie in 6020 Innsbruck, Fürstenweg 144
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage „Campus West“ liegt im Westen Innsbrucks in
Flughafennähe, in rund 3 km Entfernung zum Stadtzentrum sowie im
Uni-Dreieck zwischen Hauptuniversität, Sportuniversität und Technischer
Universität. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine
Terrasse. Die Haltestellen zweier Buslinien befinden sich in
unmittelbarer Nähe. Dadurch ist die leichte Erreichbarkeit des Zentrums
gewährleistet.
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Wohnimmobilie in 1140 Wien, Dreyhausenstraße 11-13
Objektbeschreibung Im 14. Wiener
Gemeindebezirk in einer Wohngegend gelegen verfügt das Objekt über eine
gute Verkehrsanbindung. So sind die Stationen von S-Bahn, U-Bahn,
Straßenbahn und Bussen in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und Arztpraxen
befinden sich in der näheren Umgebung.
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Wohnimmobilie in
1100 Wien, Kudlichgasse 48-50
Objektbeschreibung
In den Jahren 2003/2004 errichtet, befinden sich im Mietzinshaus 45
Wohnungen, 1 Geschäftslokal und 57 Tiefgaragenstellplätze. Durch die
Lage in der Nähe des Verkehrsknotenpunktes Reumannplatz (U-Bahn,
Straßenbahn- und Buslinien) ist eine gute Anbindung an den öffentlichen
Verkehr gegeben.
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Wohnimmobilie in 1170 Wien,
Kalvarienberggasse 57
Objektbeschreibung
Das in den Jahren 1992/93 erbaute Zinshaus liegt im 17. Wiener
Gemeindebezirk in einer ruhigen Wohngegend. Das Objekt verfügt über 16
Wohnungen, 2 Geschäftsflächen sowie 12 Tiefgaragenstellplätze. Neben
zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft gibt es auch
eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. So befinden sich die
Haltestellen zweier Straßenbahnlinien in der Nähe, die U6 Station
Michelbeuern/AKH liegt nur wenige Straßenbahnstationen entfernt.
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Wohnimmobilie in 1120 Wien,
Aßmayergasse 64-66
Objektbeschreibung
Das geförderte Wohnhaus (Eckliegenschaft) wurde 1995/96 errichtet, die
Straßenfassade wurde 2007 renoviert. Im Gebäude befinden sich 34
Wohnungen sowie 23 Tiefgaragenstellplätze. Die Haltestellen von
Straßenbahn und Bus befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der
Bahnhof Wien Meidling und die U6 Station Philadelphiabrücke sowie
verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind dadurch leicht erreichbar.
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Wohnimmobilie in 1120 Wien,
Bonygasse 14
Objektbeschreibung
Im Jahr 2007 errichtet, liegt das Wohngebäude im 12. Wiener
Gemeindebezirk an der Kreuzung Bonygasse und Vivenotgasse in einer
ruhigen Wohngegend. Das sechsstöckige Objekt verfügt über 24 Wohnungen
sowie 14 Tiefgaragenstellplätze. Die nahe gelegene Meidlinger
Hauptstraße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Arztpraxen
befinden sich ebenfalls in der direkten Nachbarschaft. Durch die
unmittelbare Nähe zu verschiedenen U-Bahnstationen (U6, U4) besteht
eine optimale Anbindung an das Wiener U-Bahn Netz.
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Bürogebäude "faBricks" in 1020
Wien, Obere Donaustraße 17-19
Objektbeschreibung
Das Bürogebäude "faBricks" besteht aus einem Mitte des 19. Jahrhunderts
errichteten denkmalgeschützten Rohziegelbau und zwei symmetrisch an der
Rückseite des Altbaues angeordnete Neubauten, die im Zuge einer
Generalsanierung im Jahr 1991 errichtet wurden. Im zweiten Wiener
Gemeindebezirk zwischen Donaukanal und Augarten an der Oberen
Donaustraße gelegen, ist die Wiener Innenstadt durch den direkten
Anschluss an die Linie U4 (Station Roßauerlände) leicht erreichbar.
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Wohnimmobilie in 13347 Berlin,
Amsterdamerstraße 13
Objektbeschreibung
Das um das Jahr 1900 errichtete, im Jahr 2007 kernsaniert
Gründerzeithaus liegt in einer nachgefragten Wohngegend in Wedding,
einem Verwaltungsbezirk von Berlin-Mitte. Im fünfstöckigen Gebäude
befinden sich 28 Wohnungen, 1 Ladenlokal sowie eine Kindertagesstätte.
Durch die gewachsene Infrastruktur in dieser innerstädtischen Lage gibt
es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in der direkten
Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe zur U6 und zur U9 gelegen, verfügt
die Immobilie über eine optimale Anbindung an das Berliner S-Bahn und
U-Bahnnetz.
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Wohnimmobilie in 13353 Berlin,
Brüsselerstraße 34
Objektbeschreibung
Im Jahr 1990 kernsaniert, verfügt das um die Jahrhundertwende
errichtete, fünfstöckige Mietshaus über 26 Wohnungen. Das Objekt
befindet sich in einer nachgefragten Wohngegend in Wedding, einem
Verwaltungsbezirk von Berlin-Mitte. In direkter Nachbarschaft befinden
sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die Immobilie
verfügt ferner über eine gute Anbindung an das Berliner S-Bahn und
U-Bahnnetz, so sind die U4 und die U6 in wenigen Gehminuten erreichbar.
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Hierbei handelt es sich um eine Werbemitteilung. Sofern nicht anders angegeben Datenquelle: ERSTE Immobilien KAG. Unsere Kommunikationssprachen sind Deutsch und Englisch. Wir weisen darauf hin, dass ein dem Immobilien-Investmentfondsgesetz (ImmoInvFG) BGBI Nr. 80/2003 in der gültigen Fassung und den Fondsbestimmungen entsprechender Verkaufsprospekt und der vereinfachte Prospekt am Sitz der ERSTE Immobilien KAG (Emittentin) sowie der Erste Group Bank AG (Depotbank) aufliegen und im „Amtsblatt zur Wiener Zeitung“ bzw. auf der Homepage der ERSTE Immobilien KAG (www.ersteimmobilien.at) veröffentlicht werden. Sämtliche Prospekte stehen Interessierten kostenlos zur Verfügung. Das genaue Datum der jeweils letzten Veröffentlichung, die Sprachen in denen die Prospekte zur Verfügung stehen sowie allfällige weitere Abholstellen geben wir auf Wunsch gerne bekannt. Diese Unterlage stellt keine Anlageberatung oder Anlageempfehlung dar. Sie dient als zusätzliche Information für unsere Anleger und kann keine auf besondere Verhältnisse der Anleger bezogene Beratung ersetzen. Die Unterlage basiert auf dem Wissensstand der mit der Erstellung betrauten Personen zum Redaktionsschluss. Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Unsere Analysen und Schlussfolgerungen sind genereller Natur und berücksichtigen nicht die individuellen Bedürfnisse unserer Anleger hinsichtlich Ertrag, steuerlicher Situation oder Risikobereitschaft. Die Wertentwicklung in der Vergangenheit lässt keine verlässlichen Rückschlüsse auf die zukünftige Wertentwicklung eines Fonds zu. Bitte beachten Sie, dass eine Veranlagung in Wertpapiere neben den geschilderten Chancen auch Risiken birgt. ERSTE Immobilien KAG m.b.H , Windmühlgasse 22-24, 1060 Wien